房产合同纠纷律师

房产分离出卖，合同无效。由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效。房地产不得转让：法机关和行zheng机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行zheng法规规定禁止转让的其它情形。

合同纠纷的处理律师说

合同纠纷，顾名思义，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围广泛，涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。具体说来，合同的纠纷有：合同的效力，即合同是否有效之争议；合同是否已按约履行之争议；合同违约责任应当由何方承但及承担多少之争议；合同是否可以单方解除之争议-------合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自分别按照合同规定之内完成应履行之义务，直到合同圆满终止。

房产律师：房屋拆迁安置补偿协议的性质

1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。 2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。 由上述双方当事人的权利义务，我们可以认为，以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议为以物易物的互易合同。互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易就是双方当事人互相交付给对方财产并转移财产权利。补足价金的互易是双方当事人约定一方向对方转移财产权，而对方除转移财产权外并应支付一定的金钱，以补充互换物之间的差价。