小产权的房纠纷律师

院是讲究证据的，多留个心眼总不会有错。处理房产纠纷，若是心里没底，还是提前咨询律师。

特顾房产律师：房产可以进行二次抵押吗？

《关于贯彻执行〈民fa通则〉若干问题的意见》第151条第1款规定，抵ya物如由抵ya人自己占有并负责保管，在抵ya期间，非经债权人同意，抵ya人将同一抵ya物转让他人，或者就抵ya物价值已设立抵ya部分再抵ya的，其行为无效。

《城市房地产抵ya管理办法》第九条第3款规定，房地产抵ya后，该抵ya房地产的价值大于所担bao债权的余额部分，可以再次抵ya，但不得超出余额部分。

特顾房产律师说：商品房预售制是霸王条款

公平交易，童叟无欺，是做买卖的基本准则。然而，制度显现是违背这种精神的，应该立即取消没商量。
俗话说：“一手交钱，一手交货。”可是，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透顶，消费者也是猴子看戏——干瞪眼，根本无权干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了的合法权益。由是观之，取消商品房预售制度可以拆穿了空手套白狼的把戏，让房地产商没有空子可钻，真是民心所向，大势所趋，有百利而无一弊。