房产纠纷律师说

调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在第三方主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠fen的办法。调解可以分为民间调解、行政调解、司F调解。

民间调解，包括双方请律师主持调解、请亲朋好友主持调解、请居委会、村委会出面主持调解。

行政调解，指双方由有关的行政机关出面主持调解。

司F调解，指人民F院根据当事人的诉son请求，依照法律的规定，由审判员出面调解其房产纠纷的情况。

房产合同纠纷律师说

房产律师：如何避免房屋拆迁纠纷？

房屋用途的争议一直是拆迁纠纷中的矛盾焦点之一，如何妥善处理关系到拆迁纠纷能否顺利解决。本来，从物权法的角度去看，房屋如何使用，是作为住宅或商业用途均是产权人的权限范围，而且作为被拆迁的房屋来说，应该具有较统一的价值确定标准，似乎并不关乎房屋用途的问题。然而，《城市房屋拆迁管理条例》第24条的规定，使得房屋用途争议成为很多拆迁纠纷的矛盾焦点，该条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。因此使得同一地段的房屋往往会因为不同的用途界定而出现较大差价，矛盾就此产生，甚至不可调和。如何界定房屋用途直接影响着拆迁纠纷的处理。