婚姻、继承房产纠纷律师

房产纠纷律师说

调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在第三方主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠fen的办法。调解可以分为民间调解、行政调解、司F调解。

民间调解，包括双方请律师主持调解、请亲朋好友主持调解、请居委会、村委会出面主持调解。

行政调解，指双方由有关的行政机关出面主持调解。

司F调解，指人民F院根据当事人的诉son请求，依照法律的规定，由审判员出面调解其房产纠纷的情况。

房产律师说：小产权房存在什么法律风险

1、属于违fa用地、违fa建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋di押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征di或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、小产权房购房合同属于wei法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决jiu纷的依据和法律保护。

5、购买小产权房无法办理dai款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。