深圳统建楼房子出售价格——好房源尽在布吉沙湾，就选深圳小产权房专业顾问张经理。

2019年买深圳小产权房要慎重

买深圳小产权房要慎重，这几种情况是不能买的征兆，买之前一定要看看。

随着国家管控的加强，炒房的热度慢慢的下降，但是买深圳小产权房的心是永远不会磨灭的，因为小产权房子对中国人来说，很多时候就是一个奋斗的主要目标，或者说还代表家的一个场所，可是，精通楼市的专家要提出，如果说你在计划买小产权房的时候，也要避免一般的市场风险，这六种情况出现就最好先搁置。

首先第一个就是土地流拍新闻频繁，就是如果有新闻报道，很多房地产开发商对土地价格表示敬畏，那就说明土地价格真的是虚高了，这个时候适不适合买小产权房的？我们要知道，房地产开发商他是奋斗在一线的，他们对价格的敏感度一定是比你高的，所以说如果这一系列的新闻有很多，你就要谨慎了。

第二个就是房产销售的电话越来越多，虽然很多人都说自己的隐私被泄露，手机号被邪路了，但是很多售房人员正是通过这样的途径进行传销的，如果有一天你发现，售楼处打电话的频率高了很多，天天给你打电话，推荐各种房子，很可能就是他们的小产权房子卖不出去了。

第三个就是，如果你发现房企开始缺钱了，相关的新闻报道和热点应该都会提及到这些问题，也就是说这个小产权房子是不好卖的，甚至说会有烂尾的现象，也就是说你付了钱以后可能商家就跑了，这种情况也不适合买小产权房的。

第四个就是龙头企业不景气。我们要更加注意这种情形，因为龙头企业其实是整个行业的支柱和关键，所以说如果它都有问题，那么其他房地产公司也不会好到哪去，此外第五种就是房地产上下游行业表现不佳以最后一种当地人口大量流出。

总体来说，以上几种情况发生的时候，最好不要擅自主张买小产权房，要更加谨慎。

一、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

二、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

三、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

四、项目简介

《翰林府邸》，罗湖大门户，直达罗湖东门商圈仅需10分钟，6栋1000户村委统建楼大型社区花园房

巅峰珍贵中心的稀世名宅，繁华不落寞的居家风景?? 绝版地段，无可复制，臻致资产，限量“争”藏

五、项目特点

以花园房，何必城中村，商品房规格，小产权价格，看过的都说好，没看的都在找

六、项目价格

户型多样

刚需两房(租3300元)78万

居家三房(租4500元)108万

阔绰四房(租5300元)128万

回报率7个点，十年回本

首付仅需33.8万元/套起?? 村委过户盖章

付款方式：

一次性

首付五成，分期五年，利息6——9.9厘

七、项目优势

①布吉唯一，史上仅有性价比最高，罗湖门户，深圳东站中轴，一步中心一“部“繁华，优势得天独厚地铁房，学区房，公园房(丹竹头地铁口900米、南湾地铁口200米、沙湾实验学校就在家门口、咫尺梧桐树公园，公园不在我家里，我家住在公园里)

②畅行城市

距离沙湾汽车站，公共交通工具直通市际省外 丹沙路贯穿丹平快速出口100米，机荷高速、水官高速、梅观高速、清平高速汇聚，10分钟可通达罗湖福田任意角落

③户户送精装修，户户有大阳台，光线一流无暗房[太阳]省时省心省力省钱，即买即住，放手生活是享受的开始

④6栋28层千户大型村委统建楼，自带花园小区，自带室内外私家停车场，管道天燃气到户

八、钜惠价值

布吉唯一，史上仅有性价比最高，罗湖门户，深圳东站中轴，一步中心一“部“繁华，优势得天独厚

九、项目分析

房子位置非常好，有停车场，带花园，性价比比较高，去罗湖比较近，租金也高，房子设计重点偏年轻化，层高4.5米，都是复式，实用率高，没有一点浪漫空间，还有就是有大阳台，非常适合住家，出租也好，户型设计合理，一般人看了都会喜欢，就是总价都要去到70多万，入收的门槛还是比较高，但是房子确实不错，周边独栋的私人房价格也跟这个差不多，但是面积会大点，但是如果想要环境好一点，管理好一点，买这种房还真心不错，一般二房都是在上面两个房，下面一个大厅，年轻人住还是比较洋气，如果家里有老人还是要选三房，因为老人家上楼梯也不方便。三房就是下面有个房，专门给老人小孩住的。总价在一百万出头，家私都带好，拎包入住那种，就是离地铁口也是比较远，楼下就是公交站，马路边上第一排，是个不错的房子。

十、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

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