深圳光明小产权房新开楼盘——即买即送投资回报高，就选深圳小产权房专业顾问张经理。

深圳二手房过户的流程有哪些？

下面是深圳小产权房二手房过户流程（购买流程）如下：

1.买卖两边在已经挑选好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金，合同处理是条件根底。

2.前面手续处理完毕后，中介公司开端为买家到相关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不一样。最终待银行批阅后，取得同意发放后，开端处理过户手续。

3.按产权搬运挂号要求，到产权挂号中心那里，买卖两边需预备规则的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖两边及相关资料，到地税局处理核税交税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递送契税、营业税收据和两边一切过户所需的证件，填写《房子一切权搬运挂号请求书》，收取受理告诉单，一起补齐房子印花税。

6.在这个等待时刻里根本没什么难题困扰，能够趁便了解一些费用，比方：水、电、煤气、有线电视等费用，一起对家具等进行最终查验。

7.满20个作业日后（每个区域时刻可能不太一样），有专门的人会告诉，前往交易中心收取房产证。这个时候，银行那儿也会下达告诉，买方预备开端供房了。

二手房过户费用如下：

房产过户费用有下列几项，但各地可能有收支：

1、契税：普通住所：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住所：高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规则是卖方交，可是如今许多都是买方啊)

3、营业税：住所购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住所购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住所购入五年以上的免交。

一、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

二、项目简介

光明《龙大华府》新盘新盘地铁口物业.

数量不多，先到先得抢到就是挣到！

三、项目特点

光明楼村新盘火爆入市

全深圳唯一一个永久性产权新盘推出

全部送精装修 拎包入住

四、项目价格

户型：

单间35平 16.8万起！

一房一厅50平 31.5万起！

两房一厅89平 48.8万起！

付款方式:一次性付款/首付五成-分期3-5年，无条件分期利息6.8-9.9厘[抓狂][抓狂]付款方式灵活.

五、项目优势

周边配套：

1交通配套：

离地铁6号线楼村站400米.离龙大高速路口100米，楼村出囗.离下村南光高速出口800米.广深高铁：一站式直达深圳北30分钟，福田口岸35分钟.楼下就是公交站300米.

2学校配套：

楼村小学100米，雅培幼儿园100米，深圳市第二职业小学，深圳中山大学（已经在建）

3生活公园配套：

光明红木小镇，三月风广场（中央公园），楼村综合市场，楼村老少活动中心，光明图书馆，楼村图书馆等.

六、钜惠价值

《光明龙大华府》盛大开盘

光明唯一一个真正的地铁口物业

商铺：商住2用商铺318 平

楼盘规模：总层高12层，1梯8户.

七、项目分析

现代简约风格、宽敞明亮、简单而华丽，给您一个温馨的家庭，满足您置业投资等各种需求.

八、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

九、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

十、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

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