混凝土sz-3防水材料有石膏水泥基渗透结晶型防水材料（优点是结构层中有水时还可以继续反应，直到“吸干”水分为止）。防水机理是与混凝土中的游离碱产生化学反应，生成稳定的枝蔓状晶体胶质，能有效地堵塞混凝土内部微细裂缝和毛细空隙，使混凝土结构具有持久的防水功能和更好的密实度及抗压强度。渗透深度达20-30mm，同时还能有效地阻止酸性物质、油渍和机油对混凝土的侵蚀。