厂房出租，写字楼出租，商铺租赁的优点和缺点都有哪些?
租赁一般是由出租人按照承租人的要求建造厂房，或者由承租人根据自己的要求寻找合适的厂房。承租人的费用比较简单，一般只按期支付租赁费。工厂的维护费用由出租人承担。现在租房的人越来越多，但是，租客选择厂房的要求越来越高，所以把工厂租出去越来越难。租房有什么利？
1、优势
从角度来说，租赁可以厂房的资金和风险。租赁不要求企业对其设施设备做任何事情。企业只需要支付相对较少的租金就可以获得车间空间。而且生产经营灵活，生产可以直接在园区进行。
2、缺点
在一定的租赁期内，租赁的厂房面积是一定的，不会随着企业库存的变化而变化。如果企业规模扩大，增加生产面积就麻烦了。企业不可能单租用一个生产部门或车间，这将导致一些额外的成本。

厂房1-4层，每层2000平，带消防喷淋，两部三吨电梯，办公室1-3层，每层700平，带装修，另加厂区单一层钢结构1000平，滴水8米，厂区空地3200平，一手房东合同年限厂，水电可过户，可办环评！
大朗镇新出标准厂房5000平米
形象好，空地大，靠市场，主干线旁边
周边配套设施齐全，带地坪漆，可分租1000平米起分
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企业进入工业园区的优势
近年来，随着“大众创业、大众创新”和“产业高质量发展”的国家发展政策，发展工业经济，促进产业转型升级成为当务之急。凭借企业孵化、资源共享、金融服务和人才合作等优势，创新型工业园如雨后春笋般涌现，不断挑战传统办公和生产市场
同时，越来越多的创业者会遇到这些问题:办公生产成本增加、资源链瓶颈、进一步拓展市场困难、上下游企业沟通成本较高、无法跟上持续创新创新能力、难以留住高素质人才！那么，作为一个合格的企业，如何在一开始就完全避免上述问题的发生呢？
为什么越来越多的企业选择在工业园区，为什么这种趋势形成的这么快？为了让企业有一个比较，本文对租赁厂房、自建工厂和进入工业园区进行了比较。
租赁厂房有四个缺点
1、企业没有归属感
租金在上涨，成本在上涨
3、企业不能享受资产增值
4、不稳定，潜在违约
5、长期租金远远超过购买价格

四种车间的特点和优势
标准厂房是区域内的统一规划，具有通用性、配套性和集约性的特点。主要为中小工业企业集聚发展和外商工业投资项目提供发展平台。推进标准厂房建设有利于优化资源配置，缓解土地利用紧张；优化生产力布局，促进中小企业发展；培育产业集群，建设制造业基地；改善生态环境，实现经济社会和谐发展。
标准化车间的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化车间的用途、结构、设备、资金都是不同的。所以不同行业没有统一的标准化车间。同行业，在一定范围内有一定的标准和规范。这个“标准”也是相对而言的，不是的。
标准装置的特点:
(1)标准厂房的建设可以有效节约用地，避免不良企业入园圈地的怪圈；
(2)标准厂房可以有效实现企业的集约化发展，尤其是在发展初期将有限的资金用于产业发展时，可以缓解企业的投资压力，帮助企业将资金用到边缘；
(3)标准车间可以帮助不熟悉工厂建设的企业，避开工厂建设的环节，直接利用标准车间投入生产，可以实现企业的短期效益，助推企业发展；
(4)标准厂房可以解决园区建设初期无利可图的问题。企业入驻当年可以收取租金和税费，可以有效缓解园区建设资金不足的压力；
(5)标准厂可以在短期内快速提升园区度，“零”成本可以吸引企业入驻；
(6)标准厂建设前期，依靠对口支援单位支持和税收滚动发展；
单层厂房具有空间大、易于满足生产工艺要求、内部运输组织方便、生产设备及产品摆放笨重、厂房构件产业化、施工机械化等特点。因此，单层厂房广泛应用于冶金、机械制造、电机制造、化工、纺织等工业建筑。钢筋混凝土单层厂房通常采用排架结构和刚架结构。
单层厂房的特点
1.易于组织生产过程和车间内的运输。
2.可以充分利用基础的承载能力，在地面放置重型和振动机械，并设置天窗进行自然采光和自然通风，便于扩建和改造。组件标准化。它具有装配式房屋的共性，占地面积大
3.从建筑角度来说，要求形成更大的空间。单层车间是冶金机械车间的主要类型。为了满足车间放置大型重型设备生产重型产品的要求，单层车间需要满足不同类型生产的需要，形成较大的空间。
4.从结构上看，要求单层厂房的结构构件要有足够的承载力。由于产品重量和尺寸较大。因此，单层厂房结构的荷载、跨度和高度往往很大，往往受到起重机和动力机械设备荷载的影响。要求单层厂房的结构构件要有足够的承载力。
5.单层厂房为了便于设计定型，往往采用标准化、系列化、通用化、工厂化生产、易于机械化施工的施工方法。
除了有基本生产条件的房子，还有立庭院。院式厂房应满足国家相关建筑的消防、配电等要求