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以下几种情况只需做常规的楼房结构安全性鉴定：

(1)营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。 同时火灾后建筑物的损害大致可以分为下列几类：①轻度损害在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝②中度损害结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害。

1. 房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

2. 房屋在灾害(台风，雷击，雪灾，地震，火灾，化学品腐蚀，汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3. 特种行业房屋/构筑物（如油站，高速收费站，大型户外牌，挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5. 学校，幼儿园的抗震，质量年审鉴定。

6. 房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店，仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7. 房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8. 房屋在使用过程中，需要加层，扩建，改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

根据工业建筑可靠性鉴定标准GB52008的规定，湖南岳阳市大型重载车服务区仓库的结构可靠性等级综合评定为“一级”，在正常使用和条件下能满足安全的要求。通过中政建研的鉴定房屋符合国家标准，可以安全的使用，湖南岳阳市仓库的负责人对中政建研表示感谢。 该房屋总长度约为19m，总宽度约为4m，总高度为11.4m；1层层高为4.2m，2、3层层高均为3.6m；采用现浇板楼盖及屋盖。2、使用条件检查结构上的作用：现场实际调查显示，所测建筑物用作万宁市大茂镇农场民营橡胶加工厂宅基地房屋，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。