集装箱基本上由钢质组建而成；所以有很强的抗震、抗变形的能力，而钢板外壁有耐腐蚀，耐酸性、不生锈不龟裂的特点，并且在设计建造上具有隔热、防风、防潮、防漏电等功能，坚固耐用。

在安装住人集装箱的过程当中，我们首先要做的就是搭建起一个骨架，虽然说他的构造并没有像楼房那样复杂，但是基本大体的步骤也还是比较相似的，用比较结实的一些材料将四周以及隔墙基础铺设好，然后再将柱子竖立起来，基本的纵向结构完成之后，那么我们的整个集装箱房子的大体的轮廓就能够显现出来了，接下来要做的就是给它搭上墙板，可以将集装箱隔扇墙板搭上外，墙板和门窗框。然后再去铺地板，上屋架以及屋面板，后再将门窗和一些生洁具和各类需要用到的小五金物品安装上去，后的步骤才是去安装水电。

住人集装箱房屋应有良好的性能，比如防火、防水、防漏电，且密封性能好等特点，这就要求材料首先必须是合格的。用来做支撑或框架的槽钢和墙体夹芯钢板的材料的好坏，决定了住人集装箱房屋质量的优劣，其中槽钢的厚度是主要的衡量指标，住人集装箱叠放的层数是依赖槽钢厚度的，越厚所能叠放的层数越高。住人集装箱是用来住人或办公的地方，材料应具有防火防水等要求，用于保温的材料也不易采用泡沫夹芯钢板。

制作工艺是住人集装箱房屋的重要的指标，集装箱需经过正规的流程生产出来，必须保证极高的安全系数，否则是很容易出现安全隐患的，比如火灾，漏水，漏电等问题。在组装过程也需要根据集装箱房屋所能承受的重量合理叠放层数。