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以下几种情况只需做常规的楼房结构安全性鉴定：

(1)营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

做好施工前后的两次检查对比之后，要及时上交总结报告。现在的大型工程建设一般都会做施工前后的周边房屋安全检测，当作有性的证据，以免当出现房屋受损时，引发不必要的，造成工期被拖延、人力财力资源的浪费，确保工程建设能够顺利进行。 使用历史：南漳县九集镇喜洋洋幼儿园房屋建于2017年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

1. 房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

2. 房屋在灾害(台风，雷击，雪灾，地震，火灾，化学品腐蚀，汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3. 特种行业房屋/构筑物（如油站，高速收费站，大型户外牌，挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5. 学校，幼儿园的抗震，质量年审鉴定。

6. 房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店，仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7. 房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8. 房屋在使用过程中，需要加层，扩建，改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

二、检测依据1、建筑结构检测标准(GB/T52004)2、民用建筑可靠性鉴定标准(GB52015)3、建筑地基基础设计规范(GB52011)4、建筑结构荷载规范(GB52012)5、建筑变形测量规范(JGJ8-2016)6、砌体工程现场检测标准(GB/T52011)7、砌体结构设计规范(GB52011)8、其它相关标准及规范。 工程监理单位可以、监理事务所，也可以是兼营监理业务的工程、科学研究及建设工程咨询的单位。(六)设备材料供应商。设备材料供应商是指提供构成建筑工程实体的设备和材料的企业，包括设备材料生产商、经销商。中政建研院宁夏分院总院3栋A座。