对于处分登记来说，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条和《不动产登记操作规范（试行）》第1.9.1.2条规定，境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。《重庆市土地房屋权属登记条例》第十八条规定，境外申请人提交的房屋登记申请、委托他人代为申请登记的授权委托书是外文的，应当提供中文译本，并按照法律、法规规定办理公证或者认证。综上，实务中，境外申请人在办理处分类不动产登记时，须提交符合要求的授权委托书（列明委托人、委托事项等），并提交按照国家有关规定进行公证或认证的翻译文本。

而对于非处分的登记来说，《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》都没有要求必须提交进行公证或认证。仅在《不动产登记操作规范（试行）》第1.8.2.4条第3项规定，对翻译成汉字译本的申请材料还要求当事人应签字确认，并对汉字译本的真实性负责。出于便民利民的考虑，在实务中，对于非处分类登记，建议采纳《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》的要求，境外申请人手写委托书，办理非处分类登记时，只须提供与委托书相应的翻译文本原件及护照的复印件。境外申请人提供的翻译文本需其签字确认，但无须再进行公证或认证。

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