房屋鉴定，指的是在诉讼过程中，由专业的房屋鉴定机构对涉案房屋进行检测鉴定。包括房屋、工程质量、损坏原因、受损程度、渗漏水情况等专业性问题。

鉴定一般由机关或当事人委托发起，具体鉴定内容一般根据鉴定目的而定。目前房屋中zui常见的是相邻损害赔偿(邻居施工，疑导致自家房屋受损，鉴定房屋受损程度、确认房屋受损因果关系)、工程质量等。

下面小编为大家汇总了以下这些会影响房屋的行为?

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载;

3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗，下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

9、擅自改造屋面及平台;

10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;

11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

存在以上情况，请及时找具有鉴定资质的房屋鉴定机构进行房屋隐患排查。房屋的居住和使用，以免造成严重影响。