重庆沅呈模型设计服务有限公司主营：重庆沙盘模型制作,建筑模型,规划模型,工业模型,户型模型

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。

建筑材料： 主材料采用美国亚加力板、日产三菱有机玻璃、金属及

台湾“南亚PVC”作模型墙体的主要材料，软质材料将采用日产ABS板

互相衔接制作，搭配；针对建筑或设备不同的变现形态分别制作；

也可采用原木材质，制作出石材效果。

模型颜色：采用英国ICI硬质亚光塑料喷漆，配色按甲方要求，着色

均匀，色彩亮丽、自然、真实；

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。沙盘模型的概念及主要使用方法无论是售楼模型外部的自然环境、配套设施，这是户型模型格局布置等，都可以通过沙盘模型公司展示。一般楼盘在前期预售时，开发商就是利用房地产模型作为展示，给消费者提供参考。

建筑沙盘适用行业多，使用领域广，其种类有：地形模型、园林模型、建筑模型、规划模型、展馆模型、工业模型、模型等。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。

模型是设计的一种重要表达方式。它是按照一定比例缩放的形体。是以立体的形态表达特定的创意，以其真实性和整体性向人们展示一个多维空间的视觉形象，并且以色彩、质感、空间、体量、肌理等功能元素表达出设计师的思想，使设计思想转化为可视的。可触的。有真实感的设计效果。以便在景物尚未建成之前。为人们提供一个比较准确、直观的评赏机会。模型是一种介于设计图纸和实际之间的立体空间表达，它能有机地把两者联系起来。让设计师、业主和评审者从立体条件下去分析和处理空间及形态的变化，表达它所包含的设计意图。模型是评价、审核设计方案的十分重要的形象载体。这对于设计人员，审批人员及使用者来说，都是十分有益的。模型表现手法超越了平面、立面，剖面、透shi图。效果图以及电脑动画等所能表达的效果，是占据空间的立体作品。

分析户型模型的具体应用

罗伯特巴乔:我前段时间在南宁群里的吹水，也算是价值分析模型的具体应用，应该说存在普遍规律和特殊规律，我提出的外60中20中20

有人做了楼盘容积率统计排序，挺有参考价值，这个指标本地化特征更加明显

供应暂且不谈，单论需求，所有的因素终归结到需求和购买力聚集上面

如果把小区外、小区内、房间内归类合并为小区外和小区内（区域价值和楼盘价值），那么，小区外（区域价值）权重应该超过50%，我设置成60%不多不少

价值包括现状价值和未来增长潜力；楼盘本身及居民只会越来越老化

GDZ：买石芽岭站两个新盘这个内在逻辑考虑因素占比非常大

罗伯特巴乔:地铁因素发挥作用之后呢，会有哪些重要因素持续发挥作用？

GDZ：地铁之外，拿郊区（关外）来说：学区一般都是位的，小区本身的高质素，大型Mall，直通市区的无或少红绿灯大道，这几项影响因素依次吧

LQ:小区外占的权重超过小区占的权重内肯定是对的，城市公共服务（配套）是政府真金白银砸出来的价值，占权重高些正常

罗伯特巴乔:具体应用，后海湾VS前海湾，哪个区域价值后续增长空间大？沙井VS观澜，哪个区域价值后续增长空间大？

GDZ：无论小区内还是小区外，着眼点应是同等未来时间考量下的“增量”。

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